INWESTYCJA LILIOWE WZGÓRZE

Liliowe Wzgórze – zakończona inwestycja w Zielonej Górze to kameralna inwestycja mieszkaniowa zrealizowana, w dzielnicy Nowe Miasto, przy ul. Stary Kisielin – Liliowe Wzgórze – ulicy, która powstała równolegle z rozwojem osiedla. Inwestycja została zaplanowana w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia spójny charakter przestrzeni oraz komfortowe warunki do życia.

Projekt obejmuje osiedle 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, w których łącznie powstało 28 funkcjonalnych lokali mieszkalnych. Całość utrzymana jest w jednolitej stylistyce architektonicznej, podkreślającej nowoczesny, a jednocześnie harmonijny charakter inwestycji.

Każdy lokal oferuje około 102,5 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 20 m². Każdy lokal jest zaadaptowany według indywidualnych potrzeb mieszkańców. Łączna powierzchnia użytkowa całej inwestycji wynosi około 2870 m².

Realizacja osiedla rozpoczęła się 18 maja 2021 roku od budowy pierwszego budynku, a zakończyła 2 kwietnia 2025 roku. W ciągu czterech lat powstało spójne, nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych, stanowiące atrakcyjną przestrzeń do życia dla przyszłych mieszkańców.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Inwestycja Liliowe Wzgórze zlokalizowana jest w Zielonej Górze, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nowe Miasto, w obrębie Starego Kisielina – wschodniej części miasta, która w ostatnich latach przeszła intensywną transformację urbanistyczną.

Stary Kisielin zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym Szosy Kisielińskiej oraz drogi wojewódzkiej nr 282, co umożliwia sprawne połączenie zarówno z centrum Zielonej Góry, jak i pobliskimi miejscowościami.

Otoczenie inwestycji stanowi przede wszystkim niska, jednorodzinna zabudowa, co wpływa na kameralny i uporządkowany charakter przestrzeni. Jednocześnie jest to obszar o rosnącym potencjale rozwojowym, będący częścią miasta od 2015 roku, co przekłada się na systematyczną rozbudowę infrastruktury oraz wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.

Istotnym atutem jest również bliskość terenów zielonych oraz pagórkowaty krajobraz okolicy, charakterystyczny dla Zielonej Góry, sprzyjający rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, oferujące atrakcyjne walory widokowe oraz kontakt z naturą.

Lokalizacja łączy w sobie spokój podmiejskiego charakteru z dostępem do udogodnień miejskich, tworząc komfortowe miejsce do życia dla osób poszukujących równowagi pomiędzy prywatnością a funkcjonalnością codziennego życia.

STYL ARCHITEKTONICZNY

Zabudowa osiedla Liliowe Wzgórze utrzymana jest w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, charakterystycznym dla współczesnych inwestycji jednorodzinnych. Prosta, geometryczna forma budynków została wzbogacona o stonowaną kolorystykę elewacji – dominują jasne tynki zestawione z akcentami w odcieniach drewna oraz antracytu.

Dwuspadowe dachy, nawiązujące do tradycyjnej architektury regionu, harmonijnie wpisują się w otaczającą zabudowę jednorodzinną, jednocześnie nadając inwestycji nowoczesny i uporządkowany charakter.

PROCES REALIZACJI

Realizacja inwestycji Liliowe Wzgórze była podzielona na jasno określone etapy, co pozwoliło na sprawne zarządzanie procesem budowy oraz utrzymanie wysokiej jakości wykonania na każdym jego poziomie.

Etap I obejmował przygotowanie inwestycji od strony formalnej i technicznej. Następnie przystąpiono do prac przygotowawczych, robót ziemnych, wykonania wykopów pod budynki, fundamentów oraz systemów drenażowych.
Etap II to faza wznoszenia konstrukcji budynków. Wykonano wówczas konstrukcję parteru oraz poddasza, stropy, ściany szczytowe, kominy, a także schody wewnętrzne, nadając inwestycji jej docelowy kształt budynków.
Etap III obejmował wykonanie dachów, montaż stolarki okiennej oraz realizację ścian działowych, co pozwoliło na wyraźne wyodrębnienie układów funkcjonalnych poszczególnych lokali.
Etap IV skoncentrowany był na pracach instalacyjnych i wykończeniu zewnętrznym. W tym etapie wykonano elewacje wraz z ociepleniem i tynkiem zewnętrznym, a także przyłącza wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Równolegle realizowano instalacje wewnętrzne elektryczne oraz tynki wewnętrzne.
Etap V obejmował wykonanie instalacji sanitarnych, posadzek, montaż osprzętu elektrycznego i grzejników, a także zagospodarowanie terenu wokół budynków. Proces zakończył się formalnym zawiadomieniem o zakończeniu budowy oraz uzyskaniem możliwości przystąpienia do użytkowania.

Dzięki konsekwentnej realizacji wszystkich etapów zgodnie z przyjętym harmonogramem powstało spójne i dopracowane osiedle, spełniające wysokie standardy jakościowe oraz funkcjonalne.

UKŁAD OSIEDLA

Osiedle zaprojektowano jako kameralny zespół budynków jednorodzinnych dwulokalowych, rozmieszczonych wzdłuż wewnętrznej ulicy. Taki układ zapewnia czytelny podział przestrzeni oraz wygodną komunikację wewnętrzną.

Przestrzeń osiedla została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Utwardzone podjazdy oraz miejsca postojowe, wyraźnie wyznaczone ciągi piesze oraz prywatne ogrody tworzą spójną i uporządkowaną strukturę przestrzenną.

Każdy lokal posiada bezpośredni dostęp do własnej strefy zewnętrznej – ogrodu oraz tarasu – co podkreśla indywidualny charakter zabudowy. Ogrodzenia panelowe oraz przemyślany podział przestrzeni zwiększają poczucie prywatności mieszkańców.

TECHNOLOGIE I MATERIAŁY

Inwestycja Liliowe Wzgórze została zrealizowana w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych oraz wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA

Budynki posadowiono na żelbetowych, monolitycznych ławach fundamentowych, z wykorzystaniem ścian fundamentowych murowanych z bloczków betonowych. Zastosowano kompleksowy system izolacji przeciwwilgociowych – zarówno poziomych, jak i pionowych – oraz izolację termiczną z użyciem styropianu o grubości 15 cm. Całość uzupełnia drenaż opaskowy, zwiększający ochronę budynków przed wilgocią.

Konstrukcja ścian oparta została na bloczkach z betonu komórkowego, zapewniających dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną. Ściany między lokalami wykonano z bloczków silikatowych, co dodatkowo poprawia komfort akustyczny mieszkańców.

DACH I STOLARKA

Budynki przykryto dachami dwuspadowymi o nachyleniu 40°, wykonanymi w technologii drewnianej opartej na konstrukcji krokwiowo-jętkowej. Zastosowane drewno konstrukcyjne klasy C24 zostało odpowiednio zabezpieczone przed czynnikami biologicznymi.

Pokrycie dachowe stanowi dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym, a całość uzupełniają stalowe systemy rynnowe dopasowane kolorystycznie. Budynki wyposażono w okna dachowe oraz wyłazy techniczne, zwiększające funkcjonalność poddaszy.

ELEWACJA
I STOLARKA OKIENNA

Zewnętrzne ściany budynków ocieplono grafitowym styropianem o grubości 20 cm, a następnie wykończono tynkiem silikonowym, zapewniającym trwałość i estetykę elewacji. Dodatkowym elementem są granitowe parapety zewnętrzne oraz spójne wizualnie zadaszenia wejść.

Zastosowana stolarka okienna charakteryzuje się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi, co przekłada się na energooszczędność budynków. Okna wyposażono w pakiety trzyszybowe oraz systemy okuć zwiększające bezpieczeństwo użytkowania. Całość uzupełniają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, zamontowane na obu kondygnacjach.

WYKOŃCZENIE I INSTALACJE WEWNĘTRZNE

Wnętrza lokali przygotowano w standardzie deweloperskim, z zastosowaniem tynków gipsowych nakładanych maszynowo oraz solidnych posadzek betonowych. Konstrukcja poddasza została ocieplona warstwą wełny mineralnej i wykończona płytami kartonowo-gipsowymi.

Lokale wyposażono w komplet instalacji:

elektryczną – z rozdzielnicami na obu kondygnacjach, instalacją oświetleniową, gniazdową oraz uziemiającą,
wodno-kanalizacyjną – doprowadzoną do wszystkich kluczowych pomieszczeń oraz ogrodu,
wentylacyjną – opartą na systemie wentylacji grawitacyjnej,
grzewczą – z wykorzystaniem gazowych pieców kondensacyjnych, ogrzewania podłogowego oraz grzejników panelowych,
teletechniczną – obejmującą dostęp do światłowodu oraz instalację alarmową.

Dodatkowym atutem jest przygotowanie instalacji pod kominek w salonie oraz możliwość rozbudowy systemów grzewczych na strychu.

Zastosowane rozwiązania technologiczne i materiałowe gwarantują trwałość budynków, efektywność energetyczną oraz wysoki komfort codziennego użytkowania.