Nowe Osiedle
RÓŻANA ALEJA
ul. Stary Kisielin - Wiosenna
Jak zmieni się Twoje życie, gdy zamieszkasz na Różanej Alei?
INWESTYCJA
RÓŻANA ALEJA
Na skraju spokojnej, pełnej zieleni części Starego Kisielina w Zielonej Górze powstaje wyjątkowe miejsce, w którym nowoczesność spotka się z naturą w najbardziej harmonijny sposób. Już wkrótce pojawi się tu nowa, kameralna aleja – „Różana Aleja” – tworząca serce planowanego osiedla 14 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, zaprojektowanych dla osób ceniących wygodę, estetykę i bliskość codziennego życia.
Każdy lokal oferuje przemyślaną, jasną i funkcjonalną przestrzeń, którą dopełnia przestronny garaż na dwa samochody – idealny zarówno dla rodzin korzystających z dwóch aut, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy warsztatowe pasje. Prywatne ogrody pozwalają odetchnąć po intensywnym dniu, stworzyć miejsce spotkań przy kawie lub zielony kącik do zabawy dla dzieci.
Planowana elegancka, spójna architektura harmonijnie wkomponuje się w zielone otoczenie Starego Kisielina. Wzdłuż „Różanej Alei” powstaną alejki spacerowe, starannie zaprojektowana zieleń oraz miejsca sprzyjające spokojowi i sąsiedzkim relacjom.
„Różana Aleja” będzie miejscem, w którym codzienność stanie się lżejsza, a każdy dzień zyska szansę, by rozkwitnąć. Tu poranki pachną świeżo skoszoną trawą, popołudnia sprzyjają pracy w domowym zaciszu, a wieczory spędza się wśród bliskich w atmosferze, która łączy komfort nowoczesnych rozwiązań z urokiem przyjaznego sąsiedztwa.
Idealne położenie
Doskonała lokalizacja inwestycji Różana Aleja łączy ze sobą spokój wsi i rytm miasta. Jeśli marzysz, aby w domu, po całym dniu pracy wyciszyć się, wyjść na taras i odpocząć, a jednocześnie chcesz szybko i bezproblemowo dotrzeć do miasta, to właśnie spełniamy Twoje marzenie.
Od centrum Zielonej Góry dzieli Cię jedynie 8 minut drogi. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, market, szkoła podstawowa, a także dworzec kolejowy Zielona Góra – Stary Kisielin, który zapewni Ci szybkie połączenie z centrum miasta, z Nową Solą, Wrocławiem, Poznaniem czy Berlinem.
NASZE BUDYNKI I LOKALE
Bryła budynku nawiązuje do nowoczesnego stylu skandynawskiego, łącząc prostą, geometryczną formę z elegancją i funkcjonalnością. Charakterystyczny, przełamany dach mansardowy nadaje inwestycji unikalny charakter, a stonowana kolorystyka – biała elewacja podkreślona grafitowymi akcentami – tworzy harmonijną, minimalistyczną kompozycję. Wysokiej jakości materiały elewacyjne i starannie zaprojektowane detale gwarantują trwałość i ponadczasowy wygląd.
Duże przeszklenia od strony ogrodu zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknem zieleni o każdej porze dnia. Otwarta strefa dzienna płynnie łączy się z prywatnym tarasem oraz słonecznym, około 300-metrowym ogrodem, który przynależy do każdego domu. To idealne miejsce zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i swobodnej rekreacji na świeżym powietrzu.
Każdy segment wyposażony jest w przestronny garaż na minimum dwa samochody, zapewniające komfort codziennego użytkowania. Poddasze dostępne w każdym lokalu daje możliwość przyszłej adaptacji – jako dodatkowa sypialnia, gabinet, przestrzeń rekreacyjna lub praktyczny magazyn.
Komfortowe wnętrza zaprojektowano w oparciu o funkcjonalne układy z możliwością indywidualnej aranżacji. Wysokie pomieszczenia, naturalne doświetlenie oraz duże okna tarasowe tworzą przestrzeń sprzyjającą wygodnemu życiu i nowoczesnemu stylowi mieszkania.
Wysoka energooszczędność to kluczowy element inwestycji. Zastosowano nowoczesne materiały izolacyjne, w tym styropian o grubości 15 cm do ocieplenia fundamentów oraz styropian grafitowy o grubości 20 cm do ocieplenia ścian budynku. Prosta forma dachu umożliwia również montaż instalacji fotowoltaicznej jako opcji. Domy są wyposażone we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, gaz (w tym ogrzewanie gazowe), kanalizację i światłowód, a także w drenaż opaskowy i instalację odgromową.
Używamy wyłącznie najwyższej jakości materiałów budowlanych, współpracując z najlepszymi lokalnymi dostawcami, co gwarantuje solidność wykonania oraz długowieczność całej konstrukcji.
Wszystkie domy oddajemy w stanie deweloperskim, przygotowane do wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami mieszkańców. Do każdego segmentu prowadzi estetyczny, trwały chodnik i podjazd do garażu, które wykonane są kostki brukowej. Kameralny układ zabudowy sprzyja prywatności i spokojnemu wypoczynkowi.
użytkowa
nieużytkowa
nowocześnie i bezpiecznie
Całe osiedle jest spójne, funkcjonalne i bezpieczne. Dodatkowo do osiedla Różana Aleja zostanie wyremontowana droga dojazdowa i zbudowany zostanie pasy pieszo-jezdny wewnątrz osiedla. Każde mieszkanie ma dwie kondygnacje nadziemne i jedną podziemną, nasze realizacje są transparentne i w trakcie budowy możesz zobaczyć jak powstaje Twój nowy dom.
PRYWATNY OGRÓDEK ZA OKNEM
Każde z mieszkań posiada ponad 300-metrową, wyrównaną działkę, którą można zagospodarować według własnych potrzeb. To od Ciebie zależy czy będą na niej kwiaty, krzewy, czy trawa. To Ty zdecydujesz w jakim otoczeniu będziesz mieszkać i jak będzie wyglądał Twój taras. Spójrz obok na naszą propozycję i zaplanuj swój widok z okna.
funkcjonalny Rozkład pomieszczeń
Parter
powierzchnia użytkowa - 57,0 m²
- Korytarz – 8,1 m²
- Łazienka – 4,9 m²
- Kuchnia – 12,7 m²
- Salon – 27,2 m²
- Komunikacja – 4,1 m²
Piętro
powierzchnia użytkowa - 56,0 m²
- Korytarz – 4,3 m²
- Komunikacja – 4,1 m²
- Łazienka – 11,7 m²
- Pokój – 10,4 m²
- Garderoba – 3,1 m²
- Pokój – 10,4 m²
- Pokój – 12,0 m²
Garaż
powierzchnia użytkowa - 56,9 m²
- Garaż – 55,6 m²
- Pom. techniczne – 5,2 m²
- Komunikacja – 2,3 m²
Strych
powierzchnia po podłodze - 40,1 m²
- Strych nieużytkowy – 40,1 m²
Jeśli masz jakiekolwiek pytania
rezerwuj już dziś
Inwestycja Różana Aleja powstanie w trzech etapach:
W pierwszym etapie wybudowane będą cztery budynki jednorodzinne dwulokalowe położone bezpośrednio przy ul. Stary Kisielin – Wiosenna (budynki o numerach projektowych B01 – B04). Zakończenie etapu pierwszego planujemy na grudzień 2026 roku.
Te domy powstają właśnie dla Ciebie. Skorzystaj z naszej oferty!
Drugi etap to kolejne cztery budynki jednorodzinne dwulokalowe, a ich budowa rozpocznie się we wrześniu 2026 roku, a oddanie do użytkowania nastąpi pod koniec 2027 roku.
W trzecim etapie wybudowanych zostanie sześć budynków jednorodzinnych dwulokalowych, a ich budowa rozpocznie się we wrześniu 2027 roku, a oddanie do użytkowania nastąpi pod koniec 2028 i w 2029 roku.
Całe osiedle będzie wizualnie spójne, estetyczne i wyposażone w piękne, starannie wykonane detale.
Docelowo chcemy, by tak jak na osiedlu Liliowe Wzgórze, które wybudowaliśmy w pobliżu, także i na Różanej Alei mieszkało 28 szczęśliwych rodzin. A wiemy co mówimy i wiemy jak tego dokonać.
Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 312/2025 z dnia 08 sierpnia 2025 roku wydana przez Prezydenta Miasta Zielona Góra
Szacowana data zakończenia: grudzień 2026
176,1 m²
–
176,1 m²
–
176,1 m²
–
176,1 m²
–
Zarezerwuj, zanim zrobi to ktoś inny
Jesteśmy otwarci
na twoje pomysły
W naszych domach zakładamy ekologiczne i ekonomiczne, najwyższej jakości rozwiązania. Ogrzewanie jest gazowe, ale jeśli potrzebujesz własnych rozwiązań – my pomożemy Ci je wdrożyć. Chcesz zmienić układ ścian działowych? Wstawić okna przesuwne? W każdej chwili, jeśli tylko będzie to możliwe, możemy dokonać ewentualnych zmian.
Zapraszamy do współpracy.
Nasze standardy budowy i wykończenia
FUNDAMENTY
Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych B15
Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów:
-izolacje poziome – ze szczelnej folii izolacyjnej
-izolacje pionowe – powłokowe (podwójna warstwą masy do hydroizolacji)
Izolacja termiczna fundamentów– styropian gr. 15 cm + folia kubełkowa
Drenaż opaskowy
ŚCIANY
Ściany konstrukcyjne nośne grubości 240 mm z bloczków z betonu komórkowego
Między lokalami podwójne ściany konstrukcyjne nośne grubości 240 mm z 50 mm przestrzenią powietrzną
Ściany działowe grubości 115 mm z bloczków z betonu komórkowego
DACH
Dwuspadowy mansardowy o kącie nachylenia połaci dolnej 60° i połaci górnej 20° w konstrukcji drewnianej krokwiowo jętkowy dodatkowo w szczytach spięty kleszczami, murłaty kotwione do wieńca
Konstrukcja drewniana z drewna iglastego o klasie wytrzymałości C24, zabezpieczona przed korozją biologiczną preparatami grzybobójczymi i ognioochronnymi
Dachówka ceramiczna antracytowa matowa angoba – Orea 9, V9 lub V11
Systemy rynnowe Kropp stalowe w kolorze dachu
Wyłaz dachowy
ELEWACJA
Izolacja termiczna styropian grafitowy EPS o grubości 20 cm
Tynk silikonowy
Parapety zewnętrzne granit
Ścianka + daszek nad drzwiami wejściowymi w kolorze elewacji
OKNA
System Salamander bluEvolution 82
Profil 6 komorowy
Ścianki proste, listwa przyszybowa prosta
Kolor profili: od wewnątrz biały, na zewnątrz grafitowy
Szyby zespolone 4/18/4/18/4 Ug=0,5 ciepła ramka międzyszybowa
Współczynnik przenikalności cieplnej dla okna referencyjnego Uw=0,7 W/m2K
Klamki w kolorze białym
ROLETY
Rolety instalowane w oknach ściany frontowej i ogrodowej
Kolor pancerza: antracyt
Kolor prowadnic: antracyt
Kolor rewizji: antracyt
Sterowanie: silnik elektryczny przewodowy + przełącznik klawiszowy
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Instalacja elektryczna – dwie rozdzielnice elektryczne, główna w pom. technicznym (poziom -1) i piętrowa na korytarzu (poziom 1)
Instalacja oświetleniowa
Instalacja gniazd wtykowych
Instalacja uziemiająca
INSTALACJA SANITARNA
Instalacja przyłącza zimnej wody z licznikiem zużycia wody zabudowanym w pom. technicznym (poziom -1)
Instalacja ciepłej i zimnej wody doprowadzona do kuchni, łazienek
Instalacja zimnej wody na zewnątrz do kranu służącego do podlewania ogrodu
Wyprowadzenie kanalizacji sanitarnej z kuchni i łazienek
INSTALACJA WENTYLACYJNA
Instalacja wentylacji mechaniczno-grawitacyjnej: salon, kuchnia, łazienki, garderoba, garaż
Komin w salonie do zabudowy kominka na drewno
INSTALACJA GRZEWCZA
Lokale wyposażone piec gazowy kondensacyjny, dwufunkcyjny np. Beretta Mynute x 25C lub inny odpowiedni
Na poziomie 0 i poziomie 1 – ogrzewanie podłogowe
Wyprowadzenie zaślepionych rurek na potrzeby zasilenia ogrzewania na poddaszu
DRZWI WEJŚCIOWE
Drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym lub czarnym
WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Posadzka na poziomie -1, 0, 1: hydroizolacja z folii PE + styropian + wylewka betonowa zacierana maszynowo
Posadzka na poddaszu: hydroizolacja z folii PE + styropian + wylewka betonowa zacierana maszynowo
Sufity: tynk gipsowy nakładany maszynowo
Sufit poddasza zabudowa płytami gipsowo-kartonowymi na profilach stalowych, zaszpachlowane łączenia płyt ocieplone wełną mineralną 30cm
Tynki gipsowe maszynowe np. firmy Knauf lub inne
DZIAŁKA
Teren ogrodzony
Podjazd do garażu utwardzony kostką brukową (kolor szary lub grafitowy)
Chodnik do lokalu utwardzony kostka prostokątną (kolor grafitowy), ograniczony obrzeżami wym. 6x20x100 (kolor grafitowy)
Taras utwardzony płytą chodnikową wym. 50x50x7 (kolor szary), ograniczony obrzeżami wym. 6x30x100 (kolor szary)
